管理費のスリム化をめざすならコンパックス

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よくある質問

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業務受託可能な地域はどの範囲ですか?

総合管理の場合は東京都内及び、神奈川・埼玉・千葉県の東京寄りの地域と考えております。一部委託の場合は、関東一円の対応が可能です。

なぜ「大規模修繕」の「元請け」をしないのですか?

管理会社の使命の1つは、常に「管理組合の共同の利益」を見失わないことと考えます。管理組合の財政、維持管理の情報を独占的に知りえる管理会社が、自社の利益を追求して工事を元請に誘導することは、「信頼されるマンション管理」に矛盾する営業方針と考えます。

「大規模修繕」のサポートはどのようにするのですか?

前項にあるように「元請け」は致しませんが、資金計画・建物診断・事業の進め方や選択方法・業者比較・契約締結の補助・居住者の安全提案・工事監理の組合代行・完工検査補助等についてサポート致します。(有償)
元請け工事の管理会社の事例に比して、工事費総額は15~30%の削減が見込めます。当社と委託契約の無い管理組合様からの依頼実績も増えてきております。

小規模マンションの管理にはどんな提案がありますか?

当社のご契約先では、7戸・9戸という集合住宅があります。管理組合様からのご相談に、管理組合としてやるべき業務の一覧表を見て頂き、その中で当社に委託する業務、自主管理や直接契約で実施する業務を選別していただくことができます。会計業務だけの委託ということもありがたいお話で、その場合その他業務の適切な体制作りのサポートを致します。

管理組合が機能していないマンションの相談に乗ってもらえますか?

当社でご契約の管理組合様の大半は、多くの課題を抱えてご相談からスタートしています。どんなご相談を頂いても、最後まで誠心誠意課題の解決に努力させて頂きます。また、それだけの経験と実績が当社の中にあるという自負を持っております。どうぞご相談下さい。

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